Прокуратура информирует
«Внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральным законом от 03.07.2016 № 304-ФЗ внесены изменения в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Установлены требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков, имеющих право привлекать средства граждан. Данные требования зависят от максимальной площади всех объектов долевого строительства застройщика.
Определены меры по повышению информационной открытости застройщиков, а именно установлен перечень требований к раскрытию информации на сайте застройщиков, расширен перечень требований к сведениям о возводимом жилом помещении, включаемым в договор участия в долевом строительстве, к составу данных о застройщике и проекте строительства, раскрываемых в проектной документации.
Внесенными поправками уточнен порядок определения цены договора, вводится пеня за нарушение застройщиком срока устранения недостатков объекта долевого строительства, расширены цели использования денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Предусмотрено использование механизма банковского проектного финансирования строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости с открытием счетов эскроу для размещения средств участников долевого строительства.
Кроме того, указанным федеральным законом создается единый реестр застройщиков, сведения которого будут общедоступны. Для дополнительной защиты интересов участников долевого строительства предусмотрена возможность создания фонда за счет обязательных отчислений застройщика. Уточнен порядок банкротства застройщиков.
Изменениями расширены полномочия контролирующих органов, в том числе в части контроля за соблюдением графика строительства и контроля за целевым использованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства. Введен обязательный аудит годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности застройщика.
